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収益物件をGETするために必要な知識|安定した収益

家賃収益を得よう

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不動産投資の注意点

大阪には家賃収入が期待できるマンションやアパートが多数存在します。このように収益物件を目的としたマンション購入等をする場合に注意すべき点がいくつかあります。その1つが、収益物件を購入する場合は立地条件を吟味すべきであるという点です。例えば地盤が弱い地域は地震や大雨などの自然災害に弱いという欠点があります。また、安定した家賃収益を得るためには、人通りの多い駅近くやバス停の近くの不動産を購入するなどの工夫が必要となります。大阪では人口が多い地域ほど、マンション等に入居する人数も期待できます。また家賃の設定は素人判断で独断で決めるよりも、経験を積んだ不動産会社の社員に相談した方が良いケースがあります。

安定した収益を得るために

大阪で収益物件を購入する場合はいくつか工夫することによって、安定した家賃収益を得ることが出来ます。例えば大学や専門学校の近くのマンションは、収益物件として狙い目です。その理由は、一般的に大学は毎年数多くの学生が集まるために、空き室になる可能性が低いからです。また収益物件としてマンションを購入する場合は、治安の良い地域の物件を選んだ方が女性層からの人気が高まります。大阪市には数多くのマンションがありますが、その中でオートロックや防犯カメラなどの防犯対策がしっかりとした物件を選んだ方が入居者の人気が高まります。さらに、マンションを購入した場合は例えばエレベーターの検査をしっかりと行うなどの工夫が重要となります。